1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
10.6万円/㎡
前年比+7.8%
札幌市豊平区
10.4万円/㎡
前年比-10.9%
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エバーグリーン美園
北海道札幌市豊平区美園五条七丁目
札幌市営東豊線 / 美園駅 徒歩3分
1977年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
766万円
12.7万円/㎡
382
638
894
1,150
AI査定結果
推定相場価格
766万円
12.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
638万円〜894万円
10.6万円/㎡〜14.8万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2025年11月30日
エバーグリーン美園
700万円（11.6万円/㎡）/ 3階 / 60.48㎡ / 2DK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は20.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 700万円 | 11.6万円 | 3階 | 60.48㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/09/28 | 700万円 | 11.6万円 | 3階 | 60.48㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/26 | 1,230万円 | 20.3万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/20 | 1,280万円 | 21.2万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 1,199万円 | 19.8万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 1,399万円 | 23.1万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 1,449万円 | 24.0万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,390万円 | 23.0万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,699万円 | 28.1万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,280万円 | 21.2万円 | 2階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,390万円 | 23.0万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/12/11 | 1,790万円 | 29.6万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,390万円 | 26.1万円 | 4階 | 53.19㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/25 | 1,380万円 | 22.8万円 | 2階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 480万円 | 9.0万円 | 4階 | 53.19㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は11.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | エバーグリーン美園 札幌市豊平区美園五条七丁目 | 美園駅3分 | 700万円 | 11.6万円 | 60.48㎡ | 2DK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/27 | パロスリバーサイド 札幌市豊平区豊平二条一丁目 | 菊水駅8分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/24 | トーカン第2中の島リバーサイド 札幌市豊平区平岸一条二丁目 | 中の島駅5分 | 840万円 | 13.0万円 | 64.59㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/26 | トーカンマンション第3中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅3分 | 600万円 | 10.3万円 | 58.5㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | トーカン第3中の島マンション 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅3分 | 590万円 | 10.1万円 | 58.5㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/02 | カルム中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅2分 | 690万円 | 13.0万円 | 52.94㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/22 | 平岸スターハイツB4 札幌市豊平区平岸一条五丁目 | 平岸駅7分 | 980万円 | 13.4万円 | 72.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/15 | ハイム中の島 札幌市豊平区中の島一条四丁目 | 中の島駅10分 | 680万円 | 10.2万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/15 | 木の花ハイツ 札幌市豊平区平岸二条一丁目 | 学園前駅9分 | 580万円 | 9.3万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | - | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/11 | じょうてつドエル 札幌市豊平区豊平八条十丁目 | 豊平公園駅6分 | 780万円 | 14.4万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション中の島 札幌市豊平区中の島一条六丁目 | 中の島駅14分 | 998万円 | 13.8万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/10 | 丸増エレガンスハイツ中の島通り 札幌市豊平区中の島一条六丁目 | 中の島駅12分 | 680万円 | 14.4万円 | 47.3㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/26 | 平岸グリーンハイツ 札幌市豊平区平岸二条四丁目 | 平岸駅8分 | 600万円 | 10.5万円 | 57.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/08 | 平岸豊栄ハイツ 札幌市豊平区平岸一条七丁目 | 平岸駅3分 | 680万円 | 10.8万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション平岸第5 札幌市豊平区平岸二条七丁目 | 平岸駅3分 | 470万円 | 9.7万円 | 48.6㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ハイツ平岸 札幌市豊平区平岸一条九丁目 | 平岸駅6分 | 700万円 | 10.3万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/02 | 平岸タミナルハイツ 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅1分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1976年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/05 | N1マンション 札幌市豊平区中の島一条十丁目 | 澄川駅14分 | 690万円 | 10.8万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/28 | コロナード平岸 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅4分 | 650万円 | 11.0万円 | 59.07㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/06 | 誉ローヤルハイツ 札幌市豊平区中の島二条十丁目 | 澄川駅14分 | 798万円 | 11.3万円 | 70.37㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/28 | 平岸ハウス 札幌市豊平区平岸一条十四丁目 | 南平岸駅12分 | 650万円 | 8.7万円 | 74.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 79戸 | RC |
| 2024/04/15 | クリーンリバー中の島2号棟 札幌市豊平区中の島二条十丁目 | 澄川駅15分 | 890万円 | 12.1万円 | 73.66㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/28 | 東急ドエル平岸ビレジII 札幌市豊平区平岸一条十七丁目 | 南平岸駅14分 | 880万円 | 13.5万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 66戸 | RC |
| 2024/12/15 | 平岸リバーサイドハイム 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅12分 | 550万円 | 8.7万円 | 63.02㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/24 | 第2平岸リバーサイドハイム 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅11分 | 848万円 | 14.1万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/25 | ドエルさっぽろ 札幌市豊平区平岸四条九丁目 | 平岸駅6分 | 680万円 | 14.1万円 | 48.34㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 89戸 | SRC |
| 2025/11/05 | ドエル札幌 札幌市豊平区平岸四条九丁目 | 平岸駅6分 | 568万円 | 11.8万円 | 48.34㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 89戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 丸増美園ロイヤルハイツ 札幌市豊平区美園九条四丁目 | 美園駅5分 | 580万円 | 11.5万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/11 | ハイツアカシヤ 札幌市豊平区美園二条四丁目 | 美園駅13分 | 430万円 | 9.1万円 | 47㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 1戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/04 | 東急ドエル平岸台ビレジ2号棟 札幌市豊平区平岸四条十四丁目 | 南平岸駅6分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/15 | 東急ドエル平岸台ビレジ1号棟 札幌市豊平区平岸四条十四丁目 | 南平岸駅4分 | 880万円 | 12.5万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/30 | 平岸パークハイツ 札幌市豊平区平岸七条十三丁目 | 南平岸駅12分 | 530万円 | 11.7万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/11 | 誠ハイツ 札幌市豊平区平岸七条十三丁目 | 南平岸駅14分 | 980万円 | 14.2万円 | 68.99㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/14 | ファミール月寒 札幌市豊平区月寒西三条十丁目 | 月寒中央駅12分 | 780万円 | 12.4万円 | 62.7㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 80戸 | RC |
| 2024/03/25 | チュリス月寒 札幌市豊平区月寒西一条十丁目 | 月寒中央駅6分 | 780万円 | 11.3万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/27 | アカシアコート西岡 札幌市豊平区西岡二条八丁目 | 澄川駅25分 | 850万円 | 13.4万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で7.8%上昇、札幌市豊平区では10.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は札幌市豊平区の平均と比較して11.5%割高です。