1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
12.2万円/㎡
前年比+8.0%
札幌市豊平区
14.5万円/㎡
前年比+55.0%
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エバーグリーン美園
北海道札幌市豊平区美園五条七丁目
札幌市営東豊線 / 美園駅 徒歩3分
1977年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
1,385万円
22.9万円/㎡
738
1,169
1,601
2,032
AI査定結果
推定相場価格
1,385万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,169万円〜1,601万円
19.3万円/㎡〜26.5万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年3月1日
エバーグリーン美園
1,180万円（19.5万円/㎡）/ 4階 / 60.48㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は20.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 1,180万円 | 19.5万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/01/22 | 680万円 | 11.2万円 | 3階 | 60.48㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/12/22 | 700万円 | 11.6万円 | 3階 | 60.48㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2025/09/28 | 700万円 | 11.6万円 | 3階 | 60.48㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/26 | 1,230万円 | 20.3万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/20 | 1,280万円 | 21.2万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 1,199万円 | 19.8万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 1,399万円 | 23.1万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 1,449万円 | 24.0万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,390万円 | 23.0万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,699万円 | 28.1万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,280万円 | 21.2万円 | 2階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,390万円 | 23.0万円 | 4階 | 60.48㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/12/11 | 1,790万円 | 29.6万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,390万円 | 26.1万円 | 4階 | 53.19㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/25 | 1,380万円 | 22.8万円 | 2階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 480万円 | 9.0万円 | 4階 | 53.19㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は18.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | エバーグリーン美園 札幌市豊平区美園五条七丁目 | 美園駅3分 | 1,180万円 | 19.5万円 | 60.48㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/24 | パロスリバーサイド 札幌市豊平区豊平二条一丁目 | 菊水駅8分 | 1,670万円 | 22.8万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/03 | コープ野村水車町 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅14分 | 1,578万円 | 21.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/03 | トーカン第2中の島リバーサイド 札幌市豊平区平岸一条二丁目 | 中の島駅5分 | 1,098万円 | 15.1万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/30 | 中の島クロスハイツ 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅1分 | 1,480万円 | 21.3万円 | 69.43㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/28 | トーカンマンション第3中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅3分 | 1,300万円 | 18.9万円 | 68.87㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/28 | カルム中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅2分 | 880万円 | 16.6万円 | 52.94㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/24 | 平岸スターハイツB4 札幌市豊平区平岸一条五丁目 | 平岸駅7分 | 1,080万円 | 15.0万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/19 | ハイム中の島 札幌市豊平区中の島一条四丁目 | 中の島駅10分 | 1,095万円 | 14.8万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/06 | 木の花ハイツ 札幌市豊平区平岸二条一丁目 | 学園前駅9分 | 998万円 | 14.6万円 | 68.19㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/25 | ライオンズマンション豊平公園 札幌市豊平区豊平七条九丁目 | 学園前駅5分 | 1,590万円 | 23.4万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2024/04/19 | 第1ユーカラハイツ 札幌市豊平区豊平八条九丁目 | 豊平公園駅7分 | 1,099万円 | 16.1万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/11 | トーカンマンション木の花 札幌市豊平区平岸二条三丁目 | 平岸駅8分 | 1,190万円 | 19.9万円 | 59.89㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | 平岸スターハイツB3 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 1,230万円 | 19.7万円 | 62.47㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/31 | じょうてつドエル 札幌市豊平区豊平八条十丁目 | 豊平公園駅6分 | 1,100万円 | 15.3万円 | 72.03㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズマンション中の島 札幌市豊平区中の島一条六丁目 | 中の島駅14分 | 1,090万円 | 15.0万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/05 | グリーンコーポ豊平 札幌市豊平区豊平八条十丁目 | 豊平公園駅4分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/14 | 丸増エレガンスハイツ中の島通り 札幌市豊平区中の島一条六丁目 | 中の島駅12分 | 920万円 | 14.8万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/22 | 第2ユーカラハイツ 札幌市豊平区豊平八条十一丁目 | 豊平公園駅3分 | 1,390万円 | 21.2万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/26 | 平岸豊栄ハイツ 札幌市豊平区平岸一条七丁目 | 平岸駅3分 | 1,480万円 | 22.7万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/15 | 平岸センチュリーハイム第2 札幌市豊平区平岸四条一丁目 | 豊平公園駅3分 | 990万円 | 19.9万円 | 49.79㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/08 | 木の花スカイハイツ 札幌市豊平区平岸二条四丁目 | 平岸駅7分 | 1,180万円 | 18.9万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション平岸第5 札幌市豊平区平岸二条七丁目 | 平岸駅3分 | 1,180万円 | 17.8万円 | 66.21㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/15 | コロナード平岸II 札幌市豊平区平岸三条五丁目 | 平岸駅5分 | 890万円 | 14.8万円 | 59.98㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ハイツ平岸 札幌市豊平区平岸一条九丁目 | 平岸駅6分 | 1,298万円 | 19.1万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/31 | ライオンズマンション平岸第2 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅2分 | 980万円 | 15.2万円 | 64.27㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 90戸 | SRC |
| 2024/05/27 | 平岸ハウス 札幌市豊平区平岸一条十四丁目 | 南平岸駅12分 | 1,290万円 | 19.1万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8%上昇、札幌市豊平区では55%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は札幌市豊平区の平均と比較して34.5%割高です。
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1977年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
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北海道札幌市豊平区中の島一条七丁目
地下鉄南北線 / 中の島駅 徒歩 15分
1970年築 / 7階建 / 69戸 / RC造